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土地增值税的筹划方法：适当增值筹划法思维导图
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清风浅 浏览量：22023-02-28 23:21:20
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土地增值税税法规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20％时，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。按此原则，纳税人建造住宅出售的，应考虑增值额增加带来的效益和放弃起征点的优惠而增加的税收负担间的关系，避免增值率稍高于起征点而导致得不偿失。
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思维导图大纲
土地增值税的筹划方法：适当增值筹划法思维导图模板大纲
（1）纳税人欲享受起征点照顾。例如，假定某房地产开发企业建成一批商品房待售，除销售税金及附加外的全部允许扣除项目的金额为100，当其销售这批商品房的价格为x时，相应的销售税金及附加为：
5％×（1＋7％＋3％）X＝5.5％X
式中5％——营业税；
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