房产个税和契税区别，房产个税和契税怎么征收思维导图

房产个税和契税的区别在于：

税征收标准：

1.房产证满5年，是唯一不需要缴纳个人所得税的房屋;

2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易利润的20%或房屋总价的2%;

3.如果面积不超过144平方米(包括144平方米)，则需要支付物业交易利润的20%或总房价的1%。

1.个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。