房产印花税多少钱思维导图

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

贷款人所具备的条件：

所抵押房产的条件：

（一）购销合同：计税依据为购销金额。

（二）加工承揽合同，计税依据为加工或承揽收入。

（三）建设工程勘察设计合同，计税依据为勘察、设计收取的费用（即勘察、设计收入）。

（四）建筑安装工程承包合同，计税依据为承包金额，不得剔除任何费用。

（五）财产租赁合同，计税依据为租赁金额（即租金全额）。

（六）货物运输合同

（七）仓储保管合同，计税依据为仓储保管的费用（即保管费收入）。

（八）借款合同，计税依据为借款金额（即借款本金），特殊情况先不介绍。

（九）财产保险合同，计税依据为支付（收取）的保险费金额，不包括所保财产的金额。

（十）技术合同，计税依据为合同所载的价款、报酬或使用费。技术开发合同研究开发经费不作为计税依据。

（十一）产权转移书据，计税依据为书据中所载的金额。

（十二）营业账簿：

凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再计算贴花。

（十三）权利、许可证照，计税依据为应税凭证件数，每件5元。