新疆房产契税政策思维导图
公民依法缴税纳税是我们的一项义务，如果不履行义务就会受到相应的处罚，我国的税种也是十分多的。那么新疆房产契税政策是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
新疆房产契税政策思维导图模板大纲
一、新疆房产契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。
二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久
房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
三、房产证抵押需要什么条件
房产证抵押需要以下这些条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
（二）具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;
（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
（六）借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
（七）有贷款人认可的有效担保。
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