车库的契税是多少思维导图

买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳;

1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税;

2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税;

买车库需要交契税，按照价格3%缴纳;

参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定：购买车库及相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)并依法取得其房产证明的征收契税;税率为3%;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

备注：附属设施如单独计价的按照当地确定的契税税率执行;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

[1]《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》