丈夫婚前买了房妻子婚后想加名免契税思维导图

福建省地税局：

福建省地税局相关负责人介绍，在国家税务总局没有发文前，婚前买房，如果房产证上实际署名只有一人，结婚后一方要求添加名字，将按照二手房交易费用收取契税。

例如王先生结婚前独自买了套100平方米、估价100万元的房子，房产证上只有王先生的名字。之后他与妻子结婚。婚姻法解释出台后，妻子要求他在房产证上加上自己的名字。这就是“婚前房产婚后加名”行为。按照福州目前的契税征税方法，具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。如果王先生要把妻子的名字加进产权证，应缴纳契税额为100万元/2×3%=15000元。

该负责人表示，新规出来后，婚前房产婚后加名将不再征收契税。

业内人士提醒，如果婚前加名费用高，双方可以考虑签署约定，婚前产权归一方所有的某套房产，经双方协商，达成一致协议，该房产两人婚后归属为婚后共同财产，可规避一些纠纷。