上海市房产税计算方式，上海房产税减免条件思维导图

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2% ;

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

1.上海家庭，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房。

2.具有人才引进类居住证，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房。

3.具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房。

4.具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。