土地使用税房产税怎么申报思维导图
纳税是每个公民应尽的义务，一般个人需要缴纳个人所得税，生活中我们接触到的很多事项都需要纳税。那么您知道土地使用税房产税怎么申报？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
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思维导图大纲
土地使用税房产税怎么申报思维导图模板大纲
一、土地使用税房产税怎么申报
报房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报，纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限，没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。
（一）系统默认纳税期限配置规则如下：
1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报，从租计征的配置成按月申报。
2、土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。
房产税从价计征房产税税率为1.2%，从租计征税率为12%。
从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*（1-30%）*1.2%。
从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%。
二、企业房产税怎么计算
（一）从价计征
房产余值=房产原值×[1-（10%～30%）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
（二）从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
三、土地使用税房产税的征收标准是多少
（一）房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
（1）从价计税：1.2%
（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
3、应纳税额的计算?
（1）从价计征
全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）从租计征
全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）
（二）土地使用税
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
（1）大城市0.5元至10元。
（2）中等城市0.4元至8元。
（3）小城市0.3元至6元。
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积（ 平方米）*适用税额
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