房产税怎么缴纳思维导图
我们都知道，纳税是每个公民应尽的义务，一般企业需要缴纳企业所得税，个人需要缴纳个人所得税，房产需要缴纳房产税还需要缴纳过户的契税。那么房产税怎么缴纳？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房产税怎么缴纳思维导图模板大纲
一、房产税怎么缴纳
（一）房产税纳税时间
1、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起;
2、自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起;
3、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。
4、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起;
5、自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起;
6、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起。
（二）房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
（三）房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
（四）房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
（五）房产税缴费途径
1、住房所在区县的房地产交易中心税务窗口
2、住房所在区县税务局办税服务厅
3、房产部指定的银行网点
二、房产税的具体缴纳和税率
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、需要缴纳房产税的情形
个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
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