几套房要征收房产税什么时候实行思维导图

房地产税是一种世界通行的税种，它都有一些共性的制度安排，概括如下

（1）按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税。

（2）都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

（3）房地产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

（4）房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。

房地产税征收的相关规定如下：

房产税计征方式分从值和从租

从值计征，是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-30%）×1.2%。

从租计征，是对纳税人出租房产，按照实际取得的租金收入为计税依据计算应纳税额的计算办法，房产租金收入包括货币收入和实物收入，计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。

城镇土地使用税采用分类分级定额税率

根据市政府的相关规定，我市行政区域内的土地分级征收城镇土地使用税，土地等级分为六级，每平方米年税额从3元到27元，另外，工业用地等级分为五级，每平方米年税额从3元到15元。

[1]《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》