房地产税收的契税是怎样的？思维导图

一、契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容：

二、契税的计税依据

三、可以享有税收优惠

1.国家机关、事业单位.社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的.免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年1 1月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的.如属职工首次购买住房，均可免征契税。

3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不可能预见、不可避免并不能克服的客观情况。

4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后.重新承受土地、房屋权属的。由省级人民政府确定是否减免。

5.承受荒山、荒坡、荒丘、荒滩土地使用权、并用于农、林、牧、渔生效的，免征契税。