10月浙江房地产业税收首现负增长思维导图

值得关注的是，在新税制执行前夕，包括营业税在内的综合概念的房地产业税收也已出现明显变化。近日披露的浙江省10月份经济运行监测分析报告显示，全省房地产业税收同比下降19%，是今年以来的首次负增长。

根据房地产业税收相关解释，该收入属综合性概念，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等，即一切与房地产经济活动过程有直接关系的税收都属于房地产税收。

浙江省发改委公布的10月份经济运行监测分析报告披露，在限购、限贷等系列调控政策下，全省商品房销售额明显下降。考虑到房地产税收入库的时滞性，交易下降对税收的影响后期将全面体现，明年上半年房地产业税收增速在高基数下面临大幅下降的可能。

其实早在今年7月份，浙江省房地产业税收已经发生明显变化。当月经济运行监测分析报告披露，全省房地产税收（不含契税和耕地占有税）增长25.96%，增幅较去年同期回落26.93个百分点。

“随着房地产交易量减少，这对地方税收收入肯定有巨大的影响。”浙江省一财政行业资深研究人士认为。

浙江省统计局最新数据显示，2011年1-10月，浙江商品房销售面积为2785万平方米，同比下降20%，销售额下降12.6%，降幅分别比上月扩大4.7和6.7个百分点。

数据还显示，下半年以来，浙江商品房销售面积同比下降幅度逐月增大，1-10月20%的降幅比1-9月的15.3%扩大4.7个百分点；而在销售额方面，1-10月为2827.6亿元，同比下降12.6%，同1-9月的5.9%相比，降幅扩大一倍多。