买房需要缴纳土地税吗思维导图

消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的，所以住房的城镇土地使用税有房地产开发公司来缴纳。

1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120至5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，

2、对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

3、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构。

4、参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

5、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。

6、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准。