土地使用税简称土地税,现代社会,拥有属于自己的房产对于大多人而讲都是非常重要的一件事情,房价的高昂其中有一部分是因为在买房时还需要根据规定缴税。那么买房需要缴纳土地税吗?以下将由树图网小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
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买房需要缴纳土地税吗思维导图模板大纲
消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的,城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的,所以住房的城镇土地使用税有房地产开发公司来缴纳。
1、首先契税:别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。
2、接着印花税:印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、然后买卖手续费:120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120至5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
4、最后维修基金:维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,
2、对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税。
3、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构。
4、参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估。
5、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据。
6、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准。
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