合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目思维导图

答：1、征收土地增值税的政策依据：根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号二、关于合作建房的征免税问题：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

2、转让土地增值税的收入确定：根据目前房地产的市场经济状况，B公司以8000万元转让楼宇，价格明显不合理。

3、转让房地产扣除金额的确定：《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。