房屋赠与个人所得税怎么算思维导图

1.直系亲属间房产赠与：父母无偿赠与子女不动产可免税。办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系或抚养（赡养）关系或有权继承（接受遗赠）即可。只要户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿即可办理免税手续。

2.非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税。个人所得税：不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20%的个税。增值税：以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，由地方税务机关代征增值税，按照5%征收率计算应纳税额。

1.子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。

2.继续教育。

3.大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。

4.住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

5.住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。

6.赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。

个人所得税未申报可以补报，申请过程如下：