房屋买卖个税可以退税吗，房屋个人所得税谁交？思维导图

1.个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税;

2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

1.普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;

2.受赠或继承所得按总价*20%征收;

3.购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

1.家庭唯一住宅

2.购买时间超过5年。