捐赠财产的计算税收方法思维导图

捐款分两种，一种是国家指定的捐款内容的不纳税，还可以抵扣个人所得税；另一种则是国家不指定的就需要缴纳税金。

（一）企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于公益事业的捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的大于零的数额。

（二）个人通过社会团体、国家机关向公益事业的捐赠支出，按照现行税收法律、行政法规及相关政策规定准予在所得税税前扣除。

（四）在实际中，当年捐款允许扣除的部分不得超过当年利润总额的12%，没超过的按实际发生的扣除，超过的本分允许来年继续扣除，这样就会涉及到递延所得税。

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

（二）办理公证

（三）办理房屋所有权转移登记手续

（四）赠与人将房屋交付受赠人

签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

缴纳税费。

出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

[1]《中华人民共和国公益事业捐赠法》

[2]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》