买新房子交税标准是怎样思维导图

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2023-03-01 09:34:37

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购买房屋是非常值得大家去进行思考的事情，由于近年来一些政策和规定的不断更改，许多因素也是已经和之前不同了，新出现的一些因素也是增加了房产交易的难度，那么买新房子交税标准是怎样，接下来树图网为大家解答。

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买新房子交税标准是怎样税法税收法规

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思维导图大纲

买新房子交税标准是怎样思维导图模板大纲

一、新房子交什么税？

1．契税。

新房的税有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1％的契税优惠，90－144（不含144）为2％的契税，大于144平米（含144）契税为4％。

2．维修基金。高层为：合同面积＊65，多层为合同面积＊35。

3．天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。

4．暖气初装费。合同面积＊120．（没有暖气不用交）说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。

5．测绘费。也就是几百块钱。

6．楼宇智能化．有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。您是按揭买的房，还会有以下的费用。

7．抵押登记费．贷款额＊8／万＋60元。

8．印花税．贷款额＊1／万。

二、新房子交税政策是怎样？

1．对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。

2．个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。