个人出租房屋交什么税思维导图

         应缴纳以下税款：

２．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

３．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

４．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

５．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

        根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

２．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

３．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

４．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

５．免征城镇土地使用税。

６．免征印花税。

１．房产税：以租金收入12％计算缴纳。

２．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

３．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

４．企业所得税：年终汇算清缴。

５．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

１．房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

２．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

３．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

４．企业所得税：年终汇算清缴。

５．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例》

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》

[3]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

[4]《中华人民共和国个人所得税法》 第六条

[5]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条

[6]《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第八条

[7]《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条