不交契税能办贷款吗思维导图

办理房贷时可以不交，一般是交房或者办理房产证要求缴纳。具体可以看银行贷款所需。办理贷款时，借款人应当提供借款人的身份资料、所购房屋的资料等等，并填写《个人住房贷款申请审批表》。办理贷款还要经过银行的审批。如要办理抵押登记，贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同。

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为１５个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。