赠送财产要交２０％税吗思维导图

１、再出售继承的房产

继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。

继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳２０％的个人所得税。当然２０％的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是，（出售房产不含税所得－继承房产的原值转让过程中的相关税费）＊２０％。如果不能提供证明房产原值的资料，第七十五条撤销权的期间也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。

如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。

２、再出售赠与的房产

通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。

个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照２０％的税率进行缴纳个第六十八条不安抗辩权人所得税。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补第三百九十八条委托费用偿协议书。

三、营业税，同房产交易过户标准，普通住宅满２年免营业税，不满２年按计税价格的５．５５％。非普通住宅满２年按（计税价格－购房价格）＊５．５５％征收，不满２年按计税价格的５．５５％征收。