私自拆除别人违章建筑违法吗思维导图

虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。因为根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。认定违章建筑是行政部门的职责，而强行拆除违章建筑，则是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。因此，作为个人无权拆除违章建筑，应该赔偿邻居的损失。但是根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。由于邻居本身也有过错，因此不必全部赔偿，只需赔偿部分损失。

做好调查取证后，接下来就简单了，规划部门调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料，通过对比，就一目了然，接下来就是根据相关法律、法规，出个官方的权威认定就行了，就是写几个字，盖上公章就好了。

违章违法建筑的认定分两种情况，程序违法和实体违法。

程序违法是指依照《城乡规划法》有关规定，通过调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑。

实体违法是指违反城乡规划的建筑。

未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

[1]《中华人民共和国城乡规划法》

[2]《中华人民共和国民法通则》 第一百一十七条

[3]《中华人民共和国民法通则》 第一百三十一条