买房遇“限购”无法办理过户 买家告卖家思维导图
去年9月底，房女士和林先生、薛小姐签订合同，购买其一套价值50万元的房屋，并交纳了2.5万元定金。同月30日“限购令”骤出，房女士称自己作为已购买二套房产的深圳户籍居民，无法办理过户手续，要求解除合同、返还定金。双方闹上法庭，一审法院审理后认为，政府规定9月30日之前通过银行转账支付定金者，可凭银行转账凭证办理过户，因此房女士没有被限购，其行为构成违约，卖方不应返还其定金。房女士不服提起上诉，昨日，此案在深圳市中级法院二审开庭。
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思维导图大纲
买房遇“限购”无法办理过户 买家告卖家思维导图模板大纲
买房者：
“被限购”无法办理过户
买房者房女士诉称：去年9月26日，她通过中介和林先生、薛小姐签订《二手房买卖合同》和《资金托管协议》，购买对方在布吉一套价值50万元的房屋，并刷卡交纳了2.5万元定金到地产中介处，地产中介将其中2万元转给了卖方。
没想到同月30日，市政府公布“限购令”，规定“暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭，拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭，无法提供在本市1年以上纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。”
房女士称，她已购买了两套房产，因此属于“被限购”对象，无法再履行合同。双方协商不成的情况下，房女士遂将林先生、薛小姐告上法庭，要求解除合同、返还其2.5万元定金。
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