北京公房售后电梯费由业主自交思维导图

北京市将出台相关政策，明确“房改房”售出后——

公房售出电梯费业主交

老旧小区个人产权房 电梯费自交

老旧小区中个人拥有房屋产权的业主将为自己的电梯费、高压水泵费“买单”了。

记者近日从市住建委了解到，今年本市将出台相关政策，对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费的交费主体将明确为产权人。也就是说，这部分业主不再“享受”与产权归单位的房屋同样的“个人无需交费”的政策。

据悉，老旧小区的物业一般是由政府授权的房管所进行管理，但是即使一些已经实施了物业管理制度的小区，甚至物业管理水平比较好的小区也存在物业管理收费困难的问题。根据相关房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交纳两项费用，即卫生费和保安费。

市住建委委员程建华介绍，本市今年将出台公房出售的相关配套政策，明确“房改房”售出以后，高压水泵费和电梯费的交费主体。

此前，直管公房的这部分费用一直是由产权单位背负，已经将产权出售给个人的业主仍享受同样的政策，也就是说由于政策的空白，这部分业主并没有交纳过相关费用。

此外，对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能，“方向就是转化为物业公司，进行市场化的管理。”程建华表示，对于产权属于政府的老旧小区的后期物业管理费用将实施货币化，也就是由产权单位进行资金补贴，业主个人交费。

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老旧小区一般是指早期建设的那些设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境差的旧住宅小区。北京市的老旧小区一般建于20世纪90年代以前，约有1580多个，在全市3000多个小区中占有半壁江山。