建筑工程管理费费率一般是多少思维导图

其计算步骤如下：

计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×（Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价）

计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=（直接工程费+管理费）×利润率

计算清单项目的综合单价综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量

核定综合费率，综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

法院管辖及约定仲裁的建议建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。笔者认为，建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题：

第二、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。

第三，建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定，合同当事人应予遵守。

未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

如何认定建筑企业的内部承包行为建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。

小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。对于当事人确实违反企业资质管理规定承揽工程的，可以建议有关行政主管部门予以处理。

[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》