在建筑施工过程中,需要签订各种各样形式的工程合同,签订合同的主体有双方的,也有三方甚至多方的,对于工程合同可能大家没有太多的了解,哪些工程合同签署必须要有第三方呢?以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。
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哪些工程合同签署必须有第三方思维导图模板大纲
需要委托第三方行使权利的,或者是第三方进行监督管理的工程合同必须有第三方,例如建设工程委托监理合同。
按合同签约的对象内容划分:
1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。
2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方),为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务,明确相互权利、义务关系的书面协议。
3、建设工程委托监理合同。简称监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人(甲方)、监理单位称受委托人(乙方)。
4、工程项目物资购销合同。
实际施工人与承包人之间的合同是无效的,但发包人与承包人之间的施工合同是有效的。实际施工人可以依据无效合同请求承包人支付工程款,并且请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。如果发包人已经不欠付承包人的工程款了,则发包人不承担责任。直接由承包人承担责任。
实际施工人要仲裁发包人,必须有直接证据证明是由于发包人的原因对施工人造成了侵权,否则是不能对发包人进行仲裁的。
如果承包人和发包人都对实际施工人产生了侵权,实际施工人可以将发包人和承包人共同列为仲裁对象。
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