建设工程施工专业分包合同文件包括思维导图

建设工程分包合同，建设工程合同的一种。建设工程的总承包人或勘察人、设计人、施工人和第三人订立的，将自己承包的部分工作交由第三人完成的合同。

根据《中华人民共和国民法典》规定，工程分包必须经发包人同意。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察人、设计人、施工人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，也不得将建设工程主体结构的施工交由第三人完成。分包人必须具备相应的建设工程资质条件，且只能分包一次，即禁止分包单位将其承包的工程再分包。

1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

4、协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

5、组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

6、支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

7、组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

(一)分包工程的范围。总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。

(二)分包单位的条件与认可。《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

(三)分包单位不得再分包。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。

(四)转包和违法分包的界定。按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是允许的，但必须依法进行。

[1]《中华人民共和国建筑法》

[2]《中华人民共和国民法典》

[3]《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》