分包人与发包人关系思维导图

发包人指的是建设单位，分包单位是在总承包单位的下级单位，不能越级的意思。必须只能向总包单位发生直接关系，有点像军队的直线命令。

发包人和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分，对这方面的争执做出裁决，对他们的工作进行协调，并承担管理和协调失误造成的损失。

及时做出承包人履行合同所必需的决策，如下达指令，履行各种批准手续、做出认可、答复请示，完成各种检查和验收手续等。

提供施工条件，如及时提供设计资料、图纸、施工场地、道路等。

按合同规定及时支付工程款，及时接收已完工程等。

按解析所说为发包人和工程师对各承包人和供应商的工作协调。

（一）遵守法律

（二）发出开工通知

（三）发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设（四）协助承包人办理证件和批件

（五）组织设计交底

（六）支付合同付款

（七）组织竣工验收

（八）其他义务

具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人，发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人；具有工程施工承包主体资格和合法继承了这些资格的那些被发包人接受的建筑施工方就是承包人，承包人有时被称为承包商，施工企业，施工人。