农村建房施工合同法律关系的特征思维导图

1.签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。

2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。

4.建设工程施工合同实行备案制度。

1.发包人和承包人在签订工程施工合同时，一方存在重大隐瞒或者存在欺诈或者是存在胁迫的，合同无效。

2.发包人发包施工合同时，承包人没有经营在资质的无效等其他一些情形。