农村建房施工合同法律关系的特征思维导图
农村建房施工合同法律关系的特征是需要签订建设工程施工合同、遵守并符合国家严格的监督关系、实行备案支付、不得越级承揽任务、需要得到国家有关部门批准才能施工。
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思维导图大纲
农村建房施工合同法律关系的特征思维导图模板大纲
一、农村建房施工合同法律关系的特征
农村建房施工合同法律关系的特征如下：
1.签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。
3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。
4.建设工程施工合同实行备案制度。
二、建设施工合同的从合同是什么
建设施工合同的从合同是指在建设施工过程中对于施工工程进行担保等事项所订立的合同。具体的表现形式在于业主工程款支付担保，投标担保，承包商履约担保以及承包商付款担保等。
三、工程施工合同无效的情形有哪些
有下列情形的，工程施工合同无效：
1.发包人和承包人在签订工程施工合同时，一方存在重大隐瞒或者存在欺诈或者是存在胁迫的，合同无效。
2.发包人发包施工合同时，承包人没有经营在资质的无效等其他一些情形。
《中华人民共和国民法典》第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零四条
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