从施工证到预售证要多久思维导图

这个没有确切的时间，开发商的证件手续，施工证拿出来以后，开发商还需要去发改委办理开发经营权证，另外还有房管局图测的房屋面积，按揭银行合同，开监管账户，前期物业服务合同，销售计划等等。期间需要你继续的跑手续资料和疏通关系。

房地产开发商办房屋预售证需要多长时间？如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

二持有建设工程规划许可证；

三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

１、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”加上资料准备和提交时间大概需要１个月左右。

[1]《中华人民共和国建筑法》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条

[3]《城市房地产开发经营管理条例》 第二十三条