签完房产合同备案要多久思维导图

一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.

如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

1、可以知晓所购房屋手续是否合法

2、可以防止“一房多卖”

3、可以防止房屋“多重抵押”

4、可以方便办理产权变更手续

（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；

（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；

（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。

（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。

（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。