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工程合同可以抵押贷款吗思维导图

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浅色夏墨 浏览量:02023-03-01 17:31:16
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在我们的生活当中,我们都知道建筑工程行业是非常辛苦的,那么当然也是需要签署合同,在签署合同的时候我们一定要注意内容,那么工程合同可以抵押贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

工程合同可以抵押贷款吗思维导图模板大纲

一、工程合同可以抵押贷款吗

购房合同不能申请抵押贷款。个人申请贷款,可以抵押的东西一般是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行只接受不动产抵押贷款的申请,是不受理汽车抵押贷款申请的。而要用房产办理抵押贷款,要求要抵押的房产已经没有欠款,且是大产权房,有房产证才可以办理,只有购房合同的话不能办理抵押贷款。 所以不能用购房合同申请抵押贷款。虽然购房合同不能办理抵押贷款,但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候,个人如果有购房合同,可以提高贷款的额度。其实,借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题,在申请贷款的时候提供个人的购房合同,这样才会比较好申请贷款。

二、工程合同执行执行管理的具体流程

为加强合同管理,避免失误,提高经济效益,根据《民法典》及其他有关法规的规定,结合公司的实际情况,制订本制度。

(一)目的

为规范公司经济合同的管理,防范与控制合同风险,有效维护公司的合法权益,制定本制度。

(二)适用范围

本制度适用于公司、所属各公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议等,包括买卖合同、借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、资产转让合同、仓储合同、服务合同等。签订合同前,业务人员或公司指定的其他谈判人员应按照本制度4.1条对对方当事人的有关情况进行审查,并复印对方当事人的法人营业执照及专业资格证书留存。各业务部门在本部门职责范围内签订的合同,由主办业务人员与对方当事人商谈后拟好合同条款,附合同会审表报总经理审批,由办公室编写合同编号并加盖合同专用章,必要时,由总经理指定责任人员对合同进行合法性审查。法律、行政法规规定应当办理批准登记手续的合同,合同成立后由办公室依法及时办理。合同正式签订后,合同文本除经办人自行保管外,应当随合同会审表交存公司办公室一份备案。

(三)各部门合同审核的重点

1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;

2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款;

3、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量 、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。

4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;

5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容,包括但不限于:变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款

三、工程合同付款方式有哪几种

(一)一次性付款,

(二)分期付款(具体由双方协商约定,一般是按照进度,结合保证金),

(三)后付款(合同履行完后)其实,法律对于合同付款方式没有硬性的要求,主要在于合同双方约定,作为合同制定者尽可能方便自己。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

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