建筑工程工期索赔难点思维导图

1、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；

2、因工程变更造成的时间、费用损失；

3、由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；

4、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；

5、发包人延误支付期限造成承包人的损失；

6、合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；

7、非承包人的原因导致工程暂时停工；

8、物价上涨，法规变化及其他。

索赔单位：福建XX工程建设有限公司

监理单位：XX工程管理（集团）有限公司福州分公司宁德项目部

致：XX工程管理（集团）有限公司福州分公司宁德项目部

索赔的详细理由及经过：我公司承建的福安市XX停车场边坡挡土墙工程，因2011年8月30日遭受不可抗拒台风‘南玛都’的影响，造成广场右侧已完成边坡挡土墙工程的部分基础及钢筋被滑坡土方掩埋并造成移位长达90多米，具体造成损失工程量如下：

六、管理费用：我公司用三天时间抢修被掩埋的基础及钢筋。现对以上事项提出索赔。索赔单位负责人（签字）：

工程索赔意向通知书于年月日收到项目监理机构签收人：

1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。

3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。