我住楼上楼下水管漏水该谁维修思维导图

（一）房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修。也就是谁卖给你的房子谁负责。

（二）主管道以及共用管道的维修。根据《物业法》第五十三条有关规定，应该找物业部门进行维修。不过现在的物业单位情况也比较复杂，如果他们没有这笔维修资金的话，还需要筹集，只有协商处理了。不像以前的房屋管理单位都专门计提有房屋维修费用可以专款专用。

（三）屋内管道维修总的原则是：管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责。也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。按此规定也应该由楼下住户负责，因为楼上住户是无法管理和维护楼下管道的。

（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。这种情况一般是楼上的防水层出现问题，或者是不慎发生跑水等情况。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。

（一）首先对于漏水对于我们造成的损失，我们一定要拍摄视频保存相关的证据。

（二）因为楼上一直不处理，我们就以协助物业进行帮助，和楼上的业主沟通，达成一致。

（三）另外如果还是不行，那这样的纠纷我们就可以到街道的办事处进行反馈，让他们协助处理。

（四）如果还是不行，那我们可以通过专业律师的起诉来进行，因为楼上漏水导致我们受到损失，而且对方不愿意去整改，通过法律手段维护自己。

（五）另外有些时候对方一直不出面的话，我们也可以通过警方去协调这个事情，然后办事处和物业一块协同来解决。

（六）另外在漏水的过程中，在对方不作为的情况下，我们也要及时调整漏水区域的家具等物件。我们也要避免自己的损失降低到最低。

（一）这类水管正常年龄超过10年就会出现漏水的状况，而且一般是从里面腐烂到外面的，腐烂领域用手就能够轻易折断，这就会使得楼下楼板上出现很大的水印，甚至滴水。

（二）要是家中配置的铜管也会出现漏水的问题，因为它的焊接处很容易出现滴水的症状。

[1]《物业管理条例》 第五十三条