使用未经验收工程谁承担责任思维导图

《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《建设工程质量管理条例》第十六条亦作了基本相同的规定。

由于房屋建筑是较永久性的建设项目，且建筑质量问题错综复杂，其既可能是勘察、设计方面的原因，亦可能是施工方面的问题。因此国家对建筑质量的有关法律、法规及技术标准、设计文件等对此均作了明确规定。该规定中所称的竣工验收，是指建筑工程全部建成后为检查工程质量而进行的一项工作程序，也是建设过程中最后一个工序，是全面考核基本建设工作，检查是否合乎设计要求和工程质量的重要环节，是房屋从建设生产转入使用的一个重要的标志，交付使用的房屋必须经过这一环节。

在正常情况下房屋建成后，有关部门应根据《建设项目(工程)竣工验收办法》的规定及工程规模大小，复杂程度等组织验收。不管是新建、扩建、改建项目及技术改造项目一律要经过工程验收后，方可交付使用。

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

2、工程质量符合国家安全规定的标准。如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；

4、有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

5、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

6、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等档案；

7、有工程施工单位签署的工程质量保修书；⑧已办理工程竣工交付使用的有关手续。

第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第二百七十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

建设工程经验收合格的方可交付使用。

(责任编辑：六六)

[1]《中华人民共和国建筑法》 第六十条

[2]《中华人民共和国建筑法》 第六十一条

[3]《建设工程质量管理条例》

[4]《中华人民共和国合同法》 第两百七十九条

[5]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》