怎么验收工程竣工质量思维导图

从合同法角度，进行竣工验收是发包人应当承担的协作义务，在收到承包人提交的工程竣工报告后，应及时组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，对工程各环节作出全面评价，形成验收人员签署的工程竣工验收意见，验收合格后，发包人应提出工程竣工验收报告并自验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上政府建设行政主管部门备案。

1、验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期(没有拖延)；

2、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以提交验收报告之日为竣工日期。其中对第2点的判断，实务中存在一定难度。如合同无特别约定，参照施工合同示范文本通用条款32.2和32.3点内容，可以按照28天认定拖延验收的时间；

3、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《法释(2004)14号》第十四条。

在适用《法释(2004)14号》第二条、第三条规定时，应当把握修复后的建设工程经再次竣工验收是否合格这一分界点。未完工程以及经阶段性验收不合格工程可以参照处理。

1、无论合同有效、无效、被解除的，工程经验收不合格且无法修复或修复后经验收仍不合格的，承包人不得要求支付工程价款，建设工程不得交付使用。

2、工程经验收不合格的，应当进行修复，修复前承包人不得要求支付工程价款(不包括发包人擅自使用工程情形)。

经验收合格的工程包括工程竣工后验收合格，正在建设中的工程经阶段性验收合格的工程，以及经过修复后验收合格的工程。

《建筑法》60—1规定：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此该部分工程是具有相对独立性的，完成该部分工程必须经过验收合格后才能进行下一步施工；也是承包人所应承担的不因发包人擅自使用未经竣工验收工程的法定责任。

[1]《中华人民共和国建筑法》