建设工程质量保证期为多久思维导图

建设工程的保修期也就是我们常说的建设工程保证期，根据国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

国务院的《建设工程质量管理条例》规定明确规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

１、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

３、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于１４日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后１４日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后１４日内不予答复，经催告后１４日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

责任编辑：竹韵

[1]《建设工程质量管理条例》 第四十条

[2]《建设工程质量管理条例》 第四十一条