工程质量保证金可以预留吗思维导图

工程质量保证金是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

两种情况，不得预留工程质量保证金

1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

2、采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(2)保证金预留比例、期限；

(3)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

(4)缺陷责任期的期限及计算方式；

(5)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

(6)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

(7)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任(新增条款)。

从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

[1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》