刍议智能建筑工程质量思维导图

在发达国家,人们把导致居住者头痛、精神萎靡不振,甚至频繁生病的大楼称之为“患有楼宇综合症”的大厦。而智能建筑首先确保安全和健康,其防火与保安系统均已智能化;其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量,并能自动消毒,使之成为“安全健康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照明度均加以自动调节,甚至控制色彩、背景噪声与味道,使人们像在家里一样心情舒畅,从而能大大提高工作效率。

以现代化的商厦为例,其空调与照明系统的能耗很大,约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下,智能大厦应通过其“智慧”,尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内的环境,以最大限度减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序,区分“工作”与“非工作”时间,对室内的环境实施不同标准的自动控制,下班后自动降低室内的照度与温湿度控制标准,已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术,最大限度地节约能源是智能建筑的主要特点之一,其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。

老式建筑是根据事先给定的功能要求来完成其建筑和结构设计的,要更换其使用功能比较困难。智能建筑则是通过BA、OA、CA系统的设置,允许用户迅速而方便地改换建筑物内的使用功能或重新规划作用面积。办公室所必须的通讯和电力供应也具有极大的灵活性。在室内分布着多种标准化的弱电和强电插座,只要改变跳接线方式,就可快速改变插座功能。例如,变普通电话为计算机通讯接口等。

这主要是通过OA、CA共同实现的。在智能建筑中,用户通过国际电话、电子邮件、电视会议、信息检索等多种手段可及时获得全球性金融商贸情况、科技情报及各种数据库系统中的最新信息。通过国际互联通信网络(因特网),可随时与世界各地的企业或机构进行商贸洽谈等业务活动。这就是现代化的公司或机构竞争租用或购买智能大厦的原因之一。

人的因素主要指领导者的素质,操作人员的理论、技术水平等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制,因为人是施工过程的主体,工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术干部、操作人员、服务人员共同的作用,他们是形成工程质量的主要因素。首先,应提高他们对质量的意识。施工人员应当树立五大观念,即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益、综合效益的观念;其次,应提高人的素质。领导层、技术人员的素质越高,其表现的决策能力越强,就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力;管理制度越完善,其技术措施得力,工程质量就越高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风、严格执行质量标准和操作规程的法制观念;服务人员应做好技术和生活服务,以出色的工作质量间接地保证工程质量。提高人的素质,可以依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合,也可以靠培训和优选,进行岗位技术练兵。

设备与材料的质量对一个工程质量的影响也是不容忽视的。材料(包括原材料、成品、半成品、构配件)是工程施工的物质条件,材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。所以,加强材料的质量控制,是提高工程质量的重要保证。工程材料、原配件和设备的进场报验及对其质量证明资料进行审核和见证取样抽检,是监理工作中一个必不可少的程序和内容。影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。

如何控制好材料,要注意以下几点:1)优选采购人员,提高他们的政治素质和质量鉴定水平,挑选那些有一定专业知识、忠于事业的人担任该项工作;2)掌握材料信息,优选供货厂家;3)合理组织材料供应,确保工程正常施工;4)加强材料的检查验收,严把质量关;5)抓好材料的现场管理,并做好合理使用;6)搞好材料的试验、检验工作。

据统计资料显示,建筑工程中材料费用占总投资的70%或更多,正因为这样,一些承包商在拿到工程后,为牟取更多利益,不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品,或因采购人员素质低下,对其原材料的质量不进行有效控制,放任自流,从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制,无法杜绝不合格的假冒伪劣产品及原材料进入工程施工中,给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天,为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍,实际施工中只要我们严格执行,就能确保施工所用材料的质量。在检查过程中一旦发现有假冒伪劣产品,除勒令更换外,还可考虑一定程度的罚款,以示惩戒。

智能建筑包括传统建筑和智能化系统两大部分,在其实施过程中必须做到优化设计、优化施工管理、优化物业管理。优化施工管理必须转变观念,提高智能建筑施工组织设计质量。在长期的智能楼宇工程施工组织设计管理过程中,笔者深切体会到,在我国施工组织设计是指导施工各项活动的技术经济的综合性文件,它的作用旨在科学合理地组织各种可能的施工生产要素,实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置,保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行,从而达到优质、低耗、高效、安全检查和文明生产的目的。随着科学技术的飞速发展,建筑工业化、智能化水平不断提高,施工企业新型管理体制逐步完善,对施工组织设计提出了全新的要求,特别是施工项目法的运行以及施工项目管理的实践和发展,要求施工组织设计具有科学指导施工活动、统一作战步调、提高劳动效率、降低资源消耗、保证工程质量和施工安全、实现文明生产、扩大企业信誉等一系列服务性职能,以提高施工企业经济效益和业主投资效益。

竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”要求外,还有如下几个注意事项:1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》(公安部第30号令)、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部第61号令)的要求进行消防验收,合格后方可使用;2)安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(建设部、公安部第49号令)和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》(公安部第86号令)执行;3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》(国务院第129号令)申请验收;4)验收规范中没有涵盖的技术参数,可以采用厂家提供的参数。