建筑工程分包资质思维导图

工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。

分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。

分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

根据建筑业劳务分包企业资质分为：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业以及架线作业。

1、木工作业：即木模板工程和木门窗工程

2、砌筑作业：即砌体工程

3、抹灰作业：内外墙抹灰

4、石制作：如石质台阶等等

5、油漆作业：油漆、涂料等工程

6、钢筋作业：钢筋工程

7、混凝土作业：混凝土制作、浇注

8、脚手架作业：脚手架搭建

9、楼板作业：预制楼板安装

10、焊接作业：电焊、气焊、钢结构焊接等

11、水暖电安装作业：水电暖安装工程

12、钣金作业：种类分包普通建筑应用较少，主要为金属板饰面工程。

13、架线作业：临时用电铺设，主要应用于电力工程项目，普通建筑工程应用较少。

建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成；

其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标投标制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。

工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包，建筑工程资质按照是否合法可分为合法分包和违法分包，不同分包方式产生不同的法律后果。

专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业分包合同的有效条件有：

劳务分包是指总承包人或专业工程承包人（劳务分包发包人）将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业（劳务作业承包人）完成的活动。