建筑工程保修期限思维导图
建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。就建筑工程保修期限、工程建设方的质量保修责任、建筑行业特点，以下由树图网小编为您介绍。
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思维导图大纲
建筑工程保修期限思维导图模板大纲
一、建筑工程保修期限
国家规定建筑工程质量保修期一般是五年。而且，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
其中，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（二）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
二、工程建设方的质量保修责任
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，然后由施工单位负责维修。（注：明确维修程序，和工程施工程序相同。）
但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。（注：此条明确遇到问题首先应先由施工单位进行维修，这条充分保证了住户或使用者的权益。
对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。（注：此条明确的是维修完成后费用的承担问题，这是与上一条相呼应的。）
三、建筑行业特点
（一）生产的流动性
施工机构（包括人员和机具设备）随建筑物或构筑物坐落位置的变化而整个地转移生产地点。
（二）生产的单件性
每个建筑物或构筑物的结构、构造、造型都不一样，所需的工种与技术、材料品种规格与要求、施工方法、机械设备、劳力组织、生产要素等也都不一样。
（三）是生产周期长
较大的工程施工长达若干年，所需人员和工种众多，材料和设备种类繁杂，交叉作业相互影响大，彼此协调配合工作要求高。
（四）是露天和高空作业多
受自然气候影响大，采取技术措施多，安全生产要求高等。
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