施工验收程序思维导图

竣工验收的程序，一般可分两个阶段进行：（１）单项工程验收。一个单项工程或一个车间，已按设计规定内容建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织施工、设计、生产或使用单位进行验收。施工单位事先要组织自检，施工和设计单位协助整理有关施工技术资料，绘制竣工图，进行联动试运转或试产，总结建设经验，据以由建设单位报请上级主管部门批准进行生产和使用。由几个建设安装单位承担的单项施工项目，当其中的一个单位所承担的部分工程，已按设计规定的内容建设完成，即可向建设单位办理交工手续，交工时请总承包单位确认，履行有关经济合同和法律上的责任。对生活福利设施，凡具备居住条件和使用条件的，均可分项进行验收，填具竣工验收报告，经上级主管部门核准后，交付使用。

（一）单位工程、子单位工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录：

２、半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书；

３、施工记录及隐蔽工程验收文件；

４、检测试验及见证取样文件；

５、其他必须提供的文件或记录。

（二）对隐蔽工程应进行中间验收。

（三）单位工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。

（五）主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有８０％合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书，造成工程结算价款延期支付的，其责任由承包人承担。

发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。应按合同约定时间核对。竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作。按照交易的一般原则，任何交易结束，都应做到钱、货两清，工程建设也不例外。工程施工的发、承包活动作为期货交易行为，当工程竣工验收合格后，承包人将工程移交给发包人时，发、承包双方应将工程价款结算清楚，即竣工结算办理完毕。