建设工程施工合同属于专属管辖吗思维导图

建设工程施工合同属于专属管辖。

经查阅相关法律规定建设工程合同纠纷分为建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠、农村建房施工合同纠纷九个案由，而民事诉讼法司法解释仅仅将建设工程施工合同纠纷规定为按不动产纠纷专属管辖，并未将建设工程设计合同纠纷纳入其中，故建设工程设计合同纠纷确不属专属管辖，两字之差谬之千里。但设计合同的履行必定是要在工程所在地进行勘察、测量、设计的，所以工程所在地应当是设计合同履行地，工程所在地法院还是应当立案。

建设工程合同无效的法律后果，不能简单的无效化处理，又应当有别于有效合同，所以在司法实务尺度难以把握，争议较多。

基于此，司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形：

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

（三）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

（四）人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

（五）合同无效，但工程经竣工验收合格或交付使用，但合同价款约定不明的，应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定，以鉴定结果确定工程价款。

（六）合同无效，工程竣工验收合格，发包人要求扣除工程折价款中所含利润的，人民法院不予支持。

（七）合同无效，发包人与承包人达成的结算协议有效。

建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：