房屋装修工程承包的方式思维导图

第1种：清包工，所有材料需要业主自己购买，找另一方直接施工，只付工钱。

它的优点：自主权掌握在自己手中，自己选材料，自己管理，没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。

不足之处：因为需要了解市场行情、选材价格等，材料运输等，需要需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭最好是，对装饰材料比较了解的人士。否则的话会让你力不从心。

第2种：包工包料，全部材料和施工都由另一方负责。

全包好处：最省事的一种，一切交给他人打理，包括买材料，运输等。还有如果出现装修质量问题，责任也比较清楚，因为材料和施工都是由一方负责的。

不足之处：价格相对要高很多。你想想，装饰公司为你买材料，拉材料，会白劳动吗?材料回扣就是在这个时候体现出来的。

第3种：清工辅料，是为了规避上两种的主要缺点，主要针对材料的回扣，和弄虚作假。

清工辅料的好处：主要的装饰材料，如地板，地砖，墙砖，墙漆等，由自己来购买，可以节约一定的费用，其它一些不确定的小件，及辅料由施工方买比较省事。因为不会到时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。太麻烦了，所以这些交给他们。

清工辅料的不足：在表面上看起来这种方式没有缺点，但实际操作过程中，人们往往忽视，这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定，如签定时没有说明灯具由谁来买，到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足，就是在合同前，详细说明每一件物品，归由谁购买。

1、设计:装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料:在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算:在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备:装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

装修合同是业主维权的重要途径，合同中需有

1、项目总价；

2、付款方式；

3、施工期限；

4、违约赔偿；

5、权利义务；