青岛银座中心无证施工 附近高楼惊现裂缝思维导图

接着，记者来到位于云霄路1号的青岛“银座中心”办公室。青岛乾豪房地产开发有限公司的副总经理王先生告诉记者，这个项目光拿地就花了7.1个亿，2003年曾经发过规划许可证，后因容积率过大，需缴纳高达2亿元的土地出让金，所以工程被耽搁。2008年，该项目被纳入云霄路的整体规划，所以规划图纸被更改。后来又因为种种原因，云霄路整体规划被搁置，该项目也一直不能动工。“这块地是我们自己花钱买的，一天的利息就高达15万，这样闲着也不是办法，所以我们就按照原来的规划开始建设，市规划局也同意了。”王先生说。在王先生的办公室里，记者见到了该项目的规划图，发现该项目的底部全部是6层高的裙楼，高度是31.5米，靠近香港中路的一边还有一栋45楼的高层。

开发商称为安全才施工 遭居民质疑

另外，王先生还表示，居民楼的墙体裂缝和主体倾斜并不是由于施工造成的，而是建筑本身就存在的。对此，南京路6号的居民显然并不认可。“无证施工2年了都没考虑到我们的安全，现在又凭什么说是为了安全？并且如果真是为维护基坑，完全可以采取沿基坑建围墙等方式，为什么还要继续施工？”宰女士表示，开发商就是想先把地基打起来，等生米煮成熟饭谁也拿他们没办法了，从而获得巨大的经济利益。据了解，目前香港中路的商业网点每平方米价格约在4万元左右，而青岛银座中心正处在商圈的中心位置，所以这个建筑面积36万平方米的项目利益空间之大令人咂舌。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。“这是一场经济商业问题与居民生存问题之间的较量，居民需要的是绿地、森林等很好的生存环境，而不是所谓的经济补偿。”宰女士说。