包土建是要交保证金的吗思维导图

政府工程按规定必须走招投标流程，需要交纳保证金。投标保证金为工程造价总额的2％。工程取得后，只用交纳农民工工资保证金，履约保证金及质保金一般二选一，并且是由工程款结算里面扣除5％，不用提前缴纳，约定质保期满后全额返还。

《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2％，最多不超过10万元人民币。

“土建工程”：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的总称。是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科，涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设，其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。土木建筑工程涉及国民经济中各行各业的存在、活动与发展，没有土木建筑工程为其修建活动的空间和场所，就谈不上各行各业的存在与发展。这一切都说明了土木建筑工程的重要性，故又称土木建筑工程建设为基础建设。

（一）正负0.00以下结构施工阶段

（二）正负0.00以上结构施工阶段

（三）粗装修施工阶段

（四）外墙装修：结构验收，外墙粉刷及门窗框、扇安装，外墙涂料。

（五）总体验收、交接阶段

[1]《工程建设项目勘察设计招标投标办法》 第二十四条