土地转包协议书思维导图
我国土地转包在法律上也是合法的，但要注意的是，前提条件是要取得了土地使用权人的同意。那么，土地转包协议书应该怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
土地转包协议书思维导图模板大纲
一、土地转包协议书
甲方（转包方）：
乙方（承包方）：
甲方有承包田 亩（每亩地667平方米）转租给乙方，经双方协商同意达成以下协议：
（一）土地面积： 亩
（二）土地位置：
（三）地类：
（四）转包期限：
（五）转包金额：每亩地（每亩地667平方米）每年租金玖佰元整。
（六）租金支付方式：从合同签订之日起，乙方每年以现金方式向甲方支付一年的租金。
（七）乙方在土地使用期间内，除支付甲方转包费外，不再负责任何费用。
（八）乙方在土地使用期间内，甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费用。
（九）乙方使用土地期间内，如遇国家征用土地或本村使用土地，土地的补偿费用归甲方所有；地上经济作物和青苗补偿费用归乙方所有，甲方不得私自侵占或挪用此费用，乙方收到补偿款后，向甲方支付每亩地壹仟元，共计10亩地壹万元整。
（十）如遇国家征用土地，地上经济作物及青苗不予以补偿时，则不用支付每亩地壹仟元给甲方，共计10亩地壹万元整。乙方享有对地上经济作物及青苗的处理权。
（十一）违约责任：在土地使用期间，甲方要保证乙方的土地使用权不受干扰，如甲方违约，擅自中止转包，承担转包费200%的违约金，并赔偿给乙方土地中止转包所造成的所有损失；如乙方违约，赔偿甲方200%的转包费。
（十二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲 方（签字）：
乙 方（签字）：
见证人（签字）：
本合同自 年 月 日起生效
二、农村土地转包给外村人协议是否有效
有效。
《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”从这个条文看，农民集体所有的土地，只要是向本集体经济组织以外人转包的，不管是由发包人转包，还是由承包人转包，都必需经过一定的民主表决程序，并需由乡（镇）人民政府批准.
三、土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。
土地使用权在一定时间内转移，并按期支付租金。土地管理部门是不办理变更手续的，等租赁期限到期，土地使用权依然属于出租者。因此两者的主要区别在与转让会丧失土地使用权，而出租不能改变土地使用性质，只有在租赁期间有土地使用权。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》
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