建设工程价款优先受偿权的难点问题解答思维导图

（1）什么是工程价款？工程价款指的是工程承包方在工程竣工后根据双方施工合同的约定和相关法律的规定，向工程发包方请求支付因工程建设所产生的金钱报酬。

（2）什么是优先受偿权？优先受偿权是指根据相关法律规定，对同一债务人，特定的债权人对债务享有优先于其他债权人得到偿付的权利。

根据我国合同法的相关规定，发包人未按合同约定按期支付价款的，承包人可向其发出催告，催促其履行支付义务，经过催告，在合理期限内仍然没有支付的，对于符合折价或者拍卖性质的工程，承包方可以与发包方协商折价，或者申请法院将其进行拍卖，从而实现自己的优先受偿权。

根据最高院的相关批复，建设工程价款优先受偿部分包括为完成工程所支出的材料费以及承包人为了完成工程聘请的工作人员的工作报酬，不包括发包人的违约行为给承包人造成的损失以及违约金。（当然，这并不是说发包方并不需要为这部分承担责任，而是这部分不优先受偿，承包人仍可根据法律的其他相关规定依法主张这部分的赔偿）

根据最高人民法院的相关批复，在所涉建设工程实际竣工之日或者施工合同约定竣工之日起六个月内，承包方可依法主张优先受偿权，维护自己的合法利益。

（责任编辑：卫舒）