建设工程合同的主要条款有哪些思维导图

（一）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

（二）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

（三）中间交工工程的开工和竣工时间；

（四）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量；

（五）工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

（六）技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；

（七）材料和设备的供应责任；

（八）拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据；

（九）竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

（十）质量保修范围和质量保证期；

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，属于承包合同的一种。那么，建设工程合同有哪些呢？以（一）工作性质为标准可分为：

（二）以合同主体为标准可分为：

（三）国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目，如道路建设，油田、矿井的开发，水利设施建设等。按工程建设阶段分：

留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。由此可看出，留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。故，建设工程不适用于留置权。在建筑工程领域，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权;即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。

[1]《中华人民共和国标准化法》