建筑物及其附属设施包含哪些东西，对建筑物及其附属设备的管理思维导图

建筑物及其附属设施包括了建筑物的主体及其所有的配套附属设施，房屋、建筑及附属设施包括：电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备、暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等必须具备的建筑物的设施。

建筑物是指建筑物的主体部分，如房屋主体。建筑物附属设施是指建筑物的附属设施设备，包括房屋的给排水设施、配电设施等辅助设施。

对建筑物及其附属设施进行管理在现实生活中主要有两种形式，分别是:一是业主委托物业服务企业或者其他管理人管理二是业主自行管理。故本条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百八十三条